在2022年,大多数人都能接触到比以往更多的技术. 从让工作更有成就感的解决方案到改善个人生活的创新, 人们已经开始依赖技术来提高生活水平.

现代租户被提供舒适和便利的数字解决方案所吸引. 结合设施管理中对成本和能源效率的不断需求, 新的趋势可以提供见解和想法,帮助你实现目标. 在本文中, 我们仔细看看目前一些重要的设施管理趋势.

# 1 -传感器技术

“物联网”(物联网)已经成为一个流行词十多年了. 这是它被广泛采用的标志, 这个术语本身在设施管理中已经很少使用了. 今天, 为了提供可衡量的运营效益,房地产服务提供商和设施管理人员已经将传感器技术的实际部署换成了流行语.

传感器技术是物联网的实际应用. 它允许建筑物的资产在没有人为干预的情况下通报其运行和健康状态. 传感器和电池技术的进步已经引入了无线设备,只需很少或根本不需要配置和维护,即可在几分钟内部署.

尺寸确实很重要——传感器不应该让租户和占用者过于明显. 虽然在新建的房产中安装任何尺寸的传感器都很简单, 较小的传感器更适合改造现有设备, 家具, 管道和机房设备.

在2022年,传感器技术将被用于收集任何给定商业建筑的许多方面的数据. 新的技术数据点包括颗粒环境温度, 湿度以及其暖通空调的技术建筑状况, 电气和水处理系统. 隐蔽或隐形的传感器可实时洞察办公桌和空间占用情况, 洗手间使用情况及清洁状况. 租户甚至可以通过无线点击和反馈面板表达满意并寻求支持.

#2 -数据分析

即使没有传感器,设施管理人员也可以访问大量数据. 这些数据可以用于不同的目的,由不同的系统收集. 然而, 仅根据这些数据做出节省运营成本的决策是具有挑战性和耗时的.

为了解决这个挑战, 许多设施管理人员正在部署或实施建筑和设施管理系统, 数据在哪里转换为工作订单或自动操作. 例如,考虑对建筑物中空间占用情况的监控. 使用新的基于传感器的占用数据点, 建筑管理系统将调整灯光, 通风, 温度取决于在任何特定时间有多少人在场, 哪一种能显著降低能源消耗. 传感器驱动的建筑优化通常会实现 节省总能源消耗的15%至40%.

越来越多的建筑管理系统被独立的数据分析平台所增强. 这些平台不断分析建筑数据,以提取使用和消费模式. 人工智能(AI)用于了解异常情况并进行预测. 这提供了一个深刻的理解什么是发生在你的建筑,以及为什么. 这种洞察力有助于业主和占用者识别需要积极主动的警告信号,并使他们能够防止停电或水卫生问题等操作和安全问题.

如果你正在管理一个建筑组合, 你将能够使用来自一栋建筑的数据来做出其他建筑的决策. 数据分析和人工智能将帮助您确定为什么一栋建筑的能源使用比另一栋建筑更高效,并简化效率工作.

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3 .基于云的数据收集

在2022年,我们希望能够从世界的任何角落全天候获取数据和信息. 在商业建筑环境中也是如此.

使用基于云的服务极大地简化了数据收集, 由于设施管理人员和服务提供商不需要寻找收集和存储数据的方法. 我们的期望是插入设备并拥有可用于生产使用的数据. 只有基于云的服务才能提供这种体验.

基于云的解决方案将提供细粒度和量身定制的数据访问. 站点经理可能不需要与物业经理相同的建筑数据可见性. 具有对单个建筑资产的基于项目的访问控制的多租户平台是任何现代基于云的解决方案都应具备的关键功能.

数据丢失风险降低是基于云的服务以新的优雅和简单解决的另一个领域. 无需担心故障或备份,因为数据是为您收集和存储的.

安全是最重要的-寻找解决方案,加密所有传感器和分析数据在运输和休息, 并要求由知名安全咨询公司进行第三方安全和渗透测试.

#4 -远程监控

如果说过去几年教会了我们什么的话, 这就是远程工作的重要性. 类似的, 远程财产和资产监控已迅速成为设施管理的最大驱动力之一. 前几节中讨论的三个趋势为远程监视建筑物属性创建了背景.

智能传感器, 云技术和数据分析, 您可以全面了解所有建筑物内的关键资产和环境参数, 不管你在哪里. 通过基于传感器的状态监测,服务提供商可以大大减少现场工程师的派遣.

此外, 从由于病毒爆发或租户流失而空置的建筑物中产生的见解,可以大大节省能源,远远超过建筑物满用时预期的15%.

空置建筑的环境和安全监测参数包括进水和洪水检测, 温度, 湿度和湿度, 保护资产和货物以及门窗开口.

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# 5 -数字化工作场所服务

数字化工作场所服务已经成为现代公司办公环境的一个标志.

直到最近, 数字工作场所服务主要围绕员工和租户的舒适度和体验. 在全球劳动力市场争夺人才, 公司希望确保提供一个特殊的工作场所体验.

典型的服务由传感器、分析、数字标牌和应用程序提供支持,包括:

鉴于最近的大流行, 数字工作场所服务正从经验驱动转向对健康和安全至关重要. 当员工们返回办公室时, 传感器和数据分析使人们能够就保持距离措施以及卫生和传输安全方面的高标准做出知情选择:

对于所有这些新应用,成熟的传感器技术已经存在, 为它们提供动力的分析和软件正在以极快的速度开发. 新的应用程序, 标识屏幕和分析平台为实现保持工作场所吸引力的新目标提供了动力, 安全互动.

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乌维Klatt

乌维Klatt

Uwe是一名高级销售主管,在阿尔卡特有15年的工作经验, 西门子, 瞻博网络和罗技. 他的专长是在复杂的环境中提供简单的解决方案. 在DT君革命性技术的帮助下, 他帮助公司设计新的建筑数字化战略, 建筑, 物流, 食品和健康合规, 零售, 制造业和能源. 在加入Disruptive Technologies之前,他是思科系统(Cisco Systems)的协作销售主管.

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